Per i proprietari · Firenze
Gestione affitti brevi nel centro di Firenze
A Firenze gestiamo appartamenti nel centro storico, in via Cavour e in via dei Servi. Seguiamo appartamenti turistici e piccole strutture ricettive come i B&B: è il mercato più internazionale in cui lavoriamo, e quello in cui la differenza la fanno la lingua, la puntualità e la qualità delle fotografie.
Un mercato internazionale, con regole proprie
Nel centro di Firenze la domanda arriva in larga parte dall’estero e prenota con mesi di anticipo. Un annuncio scritto male in inglese, o tradotto a macchina, perde prenotazioni prima ancora di essere letto: i nostri testi sono scritti a mano in italiano e in inglese, non generati da un traduttore automatico.
La concorrenza in centro è alta e si gioca sulle fotografie e sulle prime tre righe della descrizione. Un appartamento con un dettaglio riconoscibile — una vista, un terrazzino, un piano alto con ascensore — va raccontato per quel dettaglio, non come “appartamento in centro”.
Le regole comunali sulle locazioni brevi nel centro storico cambiano con una certa frequenza. Prima di prendere in gestione una casa verifichiamo la situazione dell’immobile e ne parliamo apertamente con il proprietario: preferiamo un incarico in meno a un incarico irregolare.
Cosa gestiamo già qui
Due appartamenti nel centro storico, scelti perché hanno entrambi qualcosa che li distingue dal resto dell’offerta.
Via dei Servi 9
Tra Piazza del Duomo e Santissima Annunziata, con la vista sul Duomo dalle finestre: l’elemento che regge da solo l’annuncio.
Via Cavour 82
Zona San Marco e Accademia, con terrazzino: uno spazio all’aperto in centro, raro e molto cercato.
Dotazioni complete
Cucina, lavatrice, aria condizionata, Wi-Fi e ascensore: in centro sono i filtri che decidono se la casa compare o no nelle ricerche.
Accoglienza bilingue
Comunicazione con gli ospiti in italiano e in inglese, dalla richiesta di preventivo al giorno della partenza.
Di cosa ci occupiamo, concretamente
Annunci in due lingue
Testi scritti a mano per il pubblico italiano e per quello internazionale, con le parole che gli ospiti stranieri usano davvero.
Prezzi sulla stagione cittadina
Fiere, eventi, ponti e alta stagione turistica muovono le tariffe del centro in modo diverso dalla campagna.
Check-in per chi arriva da lontano
Voli in ritardo, arrivi notturni, bagagli: l’accoglienza è organizzata sapendo che l’ospite ha appena fatto un viaggio lungo.
Adempimenti e imposta di soggiorno
Comunicazioni, CIN e imposta di soggiorno del Comune di Firenze seguiti da noi, con le scadenze rispettate.
Il quadro completo del servizio, passaggio per passaggio, sta nella pagina generale per i proprietari. Come lavoriamo.
Domande dei proprietari fiorentini
- Il mio appartamento è in centro storico: posso destinarlo ad affitto breve?
- Dipende dalla situazione dell’immobile e dalle regole comunali vigenti al momento. È la prima cosa che verifichiamo insieme, prima di parlare di rendita: non prendiamo in gestione case in posizione irregolare.
- Gestite anche immobili fuori dal centro?
- Valutiamo caso per caso. In città lavoriamo soprattutto nel centro storico, dove la domanda internazionale è più forte e il servizio è sostenibile dal punto di vista operativo.
- Chi risponde agli ospiti stranieri?
- Il nostro team, in italiano e in inglese. Le risposte non sono automatiche e non passano da un call center.
- Quanto costa la gestione?
- Il compenso è una commissione sui ricavi e viene definito dopo la valutazione dell’immobile. Prima dell’incarico presentiamo per iscritto attività incluse, condizioni e costi.
Anche in altre zone
Parliamo del tuo appartamento a Firenze
Valutazione gratuita e senza impegno, con un’analisi onesta di quello che l’appartamento può rendere in centro.
Oppure scrivici direttamente: info@eleutheria.world