Per i proprietari
Gestione affitti brevi in Toscana e Sardegna, con un referente diretto.
Gestione completa degli affitti brevi in Toscana e Sardegna. Un referente diretto, processi chiari e interessi allineati ai tuoi: guadagniamo solo quando guadagni tu.
Presenza reale
- Territori
- 2
- Assistenza
- 7/7
Toscana · Sardegna
Come funziona
Quattro passaggi, un referente.
Sopralluogo e valutazione
Visitiamo l’immobile, stimiamo il potenziale di rendita e ti proponiamo un piano chiaro: nessun costo, nessun impegno.
Preparazione e messa online
Allestimento, servizio fotografico professionale, annunci su Airbnb, Booking e sul nostro booking diretto, con prezzi dinamici stagione per stagione.
Ospiti, pulizie, manutenzione
Check-in, assistenza 7 su 7, pulizie professionali, biancheria e piccola manutenzione: il telefono squilla da noi, non da te.
Rendiconto trasparente
Report periodici con occupazione, ricavi e spese. Il nostro compenso è una commissione sui ricavi: guadagniamo solo se guadagni tu.
Dove operiamo
Presenza locale, casa per casa.
La gestione degli affitti brevi funziona quando chi coordina conosce davvero il territorio. In Toscana lavoriamo ad Arezzo e nel suo territorio, nella Valdichiana e con immobili nel centro di Firenze. In Sardegna siamo presenti aCugnana e nell'area di Olbia, vicino a Porto Rotondo e Portisco.
Non accettiamo una casa solo per aumentare il numero degli annunci: prima verifichiamo posizione, stato, dotazioni, accessibilità operativa e aspettative del proprietario. Questo ci permette di proporre un servizio sostenibile e di indicare con chiarezza cosa possiamo gestire direttamente e cosa richiede fornitori o interventi dedicati.
Vuoi vedere come presentiamo gli immobili? Esplora le nostrecase vacanza in Toscana e Sardegna oppurerichiedi una prima valutazione.
Perché Eleutheria
Un partner, non un intermediario.
Zero pensieri. Burocrazia, tasse di soggiorno, comunicazioni alloggiati: ce ne occupiamo noi.
Rendita reale. Prezzi dinamici e presenza su più canali per massimizzare l’occupazione.
Cura dell’immobile. Case abitate con rispetto: regole chiare per gli ospiti e controlli costanti.
Contatto diretto. Parli sempre con noi, non con un call center: seguiamo direttamente ogni casa in Toscana e Sardegna.
Usiamo strumenti professionali per prezzi, distribuzione e controllo operativo, mantenendo l'attenzione diretta di un gestore locale che conosce ogni casa.
Domande frequenti
Prima di affidarci la tua casa.
In quali zone gestite gli affitti brevi?
Operiamo in Toscana, con presenza ad Arezzo e nel suo territorio e immobili anche nel centro di Firenze, e in Sardegna nell’area di Cugnana e Olbia. Valutiamo ogni nuova casa in base alla posizione e alla sostenibilità operativa del servizio.
Quanto costa la gestione?
Il compenso viene definito dopo la valutazione dell’immobile ed è collegato ai ricavi generati. Prima di qualsiasi incarico presentiamo attività incluse, condizioni e costi in modo trasparente.
Posso affidare una casa già pubblicata su Airbnb o Booking.com?
Sì. Analizziamo l’annuncio esistente, la situazione operativa e gli obiettivi del proprietario, poi proponiamo gli interventi utili senza promettere risultati non verificabili.
Di quali attività vi occupate?
Il servizio può comprendere preparazione della casa, fotografie e annunci, distribuzione sui canali, prezzi, comunicazione con gli ospiti, pulizie, biancheria, piccola manutenzione, adempimenti operativi e rendicontazione.
Cura sostenibile
Una casa curata consuma meno e dura di più.
Per noi sostenibilità significa gestione quotidiana: prevenire sprechi, allungare la vita delle dotazioni e rispettare il luogo che accoglie la casa. Senza etichette facili e senza promesse non misurabili.
- Tra un soggiorno e l’altro
- Controlliamo luci, climatizzazione, perdite e piccole anomalie prima che diventino sprechi o danni.
- Nelle scelte per la casa
- Quando una dotazione va sostituita, valutiamo insieme durata, consumi e facilità di manutenzione.
- Nel rapporto con il territorio
- Rendiamo chiare raccolta differenziata e regole locali, privilegiando fornitori vicini quando possibile.
Valutazione gratuita
Parliamo del tuo immobile.
Raccontaci dov'è e com'è fatto: ti rispondiamo con una prima stima di rendita e i passi successivi. Oppure chiamaci: +39 392 699 7222.